去年的金九银十前后，房企营销发生了很大的变化。一方面，中央“三道红线”政策影响下，房企投融资环境遭遇瓶颈，保卫现金流成为当务之急，所以出现了以恒大为代表的宇宙房企们打折促销的动作；另一方面，房地产营销彻底告别了原来的粗放式管理，开始越来越追求降本增效，这对营销团队来说无疑是前所未有的挑战，未来的营销团队甚至面临外包的可能性。

当前房企为了弥补年初业绩的空窗期，已经开始更大规模启用渠道分销加速去化。效果很明显，但也依然潜伏着风险。渠道抢客、场外截客、内单外挂的事情时有发生，给房企管理带来无尽的困扰，更重要的是因此造成飞单，直接导致企业大量不必要的佣金成本流失。

在这样的背景下，自第一套渠道风控系统上线至今，全国已有50+城市、3700+项目适时启用华拓云渠道风控系统，从源头上遏制渠道飞单行为，守卫房企利润，现已累计节约佣金支出5亿元。

 今天，作为渠道新秩序联盟的实践成果——“AI渠道风控报告”正式对外发布，用数据深度剖析当前中国房地产渠道生态现状，洞察楼市行业的冷暖点滴，展示标杆集团和项目的风控管理水平。

从去年起，房企规模化启用渠道分销带客，飞单现象十分严重。以智慧案防及渠道风控系统为管理手段，以渠道制度的管理和升级为抓手，各大城市各项目的风控管理水平有了质的提升。

城市风控管理水平排名根据上线渠道风控系统的各城市项目刷证率&复核率情况进行综合排名，分别评选出两大维度的前三甲。在刷证率排行方面，一二线城市冠亚季军分别是廊坊市、长春市、泉州市，三线城市中秦皇岛市、毕节市、遂宁市分列前三；复核率方面，大连市、南宁市、石家庄市位居一二线城市排行榜前三，三线城市冠亚季军则是吉安市、福清市、防城港市。

金九银十是房企抢收业绩的关键期，市场供应量可能进一步加大，房企促销速度可能进一步加快，各种去化策略预计会密集出现，包括效果最为明显的启用渠道分销带客，随着成交量的暴增，渠道飞单现象也需要小心提防！

中国房地产渠道风控全景报告，从城市、集团、项目等各个层面呈现了去年渠道风控管理水平、飞单情况和看房客流情况，同时为房企选择渠道商提供了一个切面的参考，对金九银十房企开源节流、全力冲刺高目标业绩提供了决策支撑。